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在房地產領域租內湖廠辦的透明度

牙買加的房地產經紀人協會租內湖廠辦霍華德·約翰遜的 納迪亞Brancker 總統 2012年5月7日通過,認為巴巴多斯房地產行業的主要挑戰是,它需要得到適當的政府監管。 約翰遜,誰最後一周訪問巴巴多斯巴巴多斯地產代理和估價師協會公司(BEAVA)的推出多重上市系統(MLS),稱讚領導在巴巴多斯的房地產行業在BEAVA的努力變得更加透明。 說起星期一,他補充說: ,“我很讚賞政府組織在這樣租內湖廠辦的方式,而不是自己的努力BEAVA重新發明輪子,他們可以模型BEAVA適應已實施,並確保他們的行動和手冊說該國總體良好,一旦是他們只是需要落實,監管機構“。 在牙買加,我們有兩個監管機構,需要什麼巴巴多斯已是在一個場景中的所有地方BEAVA代表作為政府監管部門和協會也將承認的專業產業“。 約翰遜解釋的MLS的影響,“MLS創造更多的合作大於競爭,尤其是未來的經濟衰退,你想與你的同事合作,你有移動庫存。當然,牙買加MLS提高了房地產行業,並已成功。 而不是競爭,在屬性坐在你的辦公室6個月多,如果你合作,你能滿足業主的需求,財產處置更快和以更高的價格租內湖廠辦,因為你正在做你的租內湖廠辦工作從一開始“ ,在簡短的聲明中正式推出的MLS旅遊部長理查德·西利說,“這將提高地產代理的機會,並把池房源資源共享和行業的混亂“。 “BEAVA的努力,加強和實施這一工具,將整個行業的正確規範行業發展。在巴巴多斯,我們仍然有一個相當寬鬆的安排,在這個行業,這樣的努力正朝著我們的方向,有敬業精神和一個更有效率,高效,專業和透明的“。 部長認識到旅遊和房地產之間的關係。他說,“許多遊客是別墅,公寓等在本質上為你加強,以提高目標和許多回頭客,它做了很多有興趣在房地產投資。然而,其他領域如保持自由探索,因為我們不希望把它賣掉所有關閉,因此,對監管和更專業的行業中率先通過BEAVA推是及時和重要的“。 “M租內湖廠辦LS也有助於促進目的地肯定有更廣闊的市場和機遇,我們已經開始工作,對房地產和旅遊,因為這是在旅遊區總體規劃的一個組成部分的關係,因為它是我們的住宿服務的一部分,“他說。

成交量萎縮 租內湖廠辦新北市房價下滑

 

央行總裁彭淮南,23日約九大房貸行庫喝咖啡,租內湖廠辦被市場解讀政府可能二次出手打房,引來消費者觀望,不過,根據房產研究中心最租內湖廠辦新報告,國內第一季房價,除了台北、台中市漲幅較高,新北市房價已開始下滑,而且學者認為,一旦房產實價課稅上路後,房價就會減少被哄抬的情況。

位在大安森林公園旁的豪宅建案,一坪喊到304萬成交價,2租內湖廠辦3日央行總裁彭淮南、約九大行庫喝咖租內湖廠辦啡,外傳政府打房、又要再出招,這讓建商們,都開始觀望,都會區房價,只漲不跌,民眾感嘆,到底何時、可以買得起房?不過,耶!國內第一季房價報告,露出了曙光,因為國內像台中、台北市和桃園新竹地區、雖然在第一季,房價漲幅較高,但這些都會區房屋買賣的議價空間,都接近1成8、而且還在持續擴大。

而建案多多的新北市,因為成交量比上一季萎縮4成,房價也開始、出租內湖廠辦現下滑,雖然,奢侈稅後,大台北地區建案成交量急縮,房產交易實價登錄前,買盤也還在觀望,但學者認為,一旦實價登錄7月上路,類似豪宅成交、喊到天價的市場炒作,空間,也將越來越小。

 

資料來源:tw.news.yahoo.com/%E6%88%90%E4%BA%A4%E9%87%8F%E8%90%8E%E7%B8%AE-%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8B%E6%BB%91-120423144–finance.html

央行盯房價 租內湖廠辦喊漲建商噤聲

 

中央銀行總裁彭淮南主張將房價納租內湖廠辦入物價監控,多數建商及房仲均表態支持;更有業者直言,部分建商企圖藉由漲價手法,刺激擔心漲價的買方提前進場。

遠雄公共事務部副總蔡宗易說,油價上漲對房屋建造成本的關聯性小,房價自然沒有上漲的理由;但電價上漲可能牽動相關建材上漲租內湖廠辦,未來將看供應商、建商能夠吸收多少,無法負擔才會轉嫁至房價,目前遠雄銷售中的建案還沒有漲價規劃。

鄉林集團董事長賴正鎰日前指出,油電雙漲,且租內湖廠辦營造成本近期也漲了不少,為反映成本,鄉林全台建案都醞釀調價,最快六月起每坪將漲五%至十%。

不過,由於彭淮南前天關切房價的談話,賴正鎰態度趨租內湖廠辦於保守,昨改口會盡量配合政府政策,屆時再看市場通膨情況調整。

一位不願具名的建商指出,公開講出要調高房價的建商應是失言租內湖廠辦,畢竟價格是由市場供需控制,要看消費者買不買單,不是單方面說漲就漲。

 

資料來源:tw.news.yahoo.com/%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E7%9B%AF%E6%88%BF%E5%83%B9-%E5%96%8A%E6%BC%B2%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%99%A4%E8%81%B2-202752861–finance.html

實價課稅 租內湖廠辦會天下大亂

 

近日央行緊盯房價,針對特定地區採取「針對性的審慎措施」,遠雄企業團董事長趙藤雄昨(24)日表示,政府與其打房,還不如好好思考怎麼建立國家願景、思考如何提高國民所得。」房價不能只有齊頭式的平等。至於財政部研擬中的實價課稅,考慮雙軌並行,租內湖廠辦他直言,這種課稅還是會天下大亂,問題比課證所稅還嚴重幾十倍,不可不慎。

趙藤雄昨天在主持中和跨堤大橋拆建捐贈典禮時,被問到央行邀請九大行庫要緊盯房價時表示,油價、電價上漲,一定會影響物價,像電價上漲就會影響鋼筋成本10%、水泥也會受影響;加上各國政府印鈔票,游資湧入資產,一定會讓房價獲得支撐,居高不下。

趙藤雄表示,政府重視房價的的問題,作法不租內湖廠辦應只是打房、盯房價、或限貸,要求齊頭式的平等;而是應該要好好思考如何建立國家願景、如何提高國民所得,以增加薪水、讓人民看得到未來,比較重要。

趙藤雄說,政府一直講公平正義,但用頭痛醫頭、腳痛醫腳的方式,只講求齊頭式的平等,不是解決問題的方法。

最近北、中、南都會區都傳出建商調漲售價?對此趙藤租內湖廠辦雄表示,房價上揚要合理、但如果是漫天喊價,就當然不行,業界應該要自律。

談到實價登錄7月正式實施後,實價課稅可能是下一步?他重申,全台灣有780多萬住宅戶數、共1,500多萬棟不動產,沒有原始成交價格,房屋、土地怎麼分離價格,據以課稅?契稅是要以公告現值還是實價來課?怎麼檢討各種不動產稅率?除非有完整配套,否則急就章貿然實施,「絕對會天租內湖廠辦下大亂、發生大革命!」

趙藤雄表示,因為依目前土增稅和實價課稅併行的雙軌制,也必須有完租內湖廠辦整的配套。否則,我家按實價課稅、如果隔壁三代沒買賣就依公告現值課稅,那一定會有人抗爭,除非他很忙、沒時間去抗爭。

 

資料來源:tw.news.yahoo.com/%E9%81%A0%E9%9B%84%E8%B6%99%E8%97%A4%E9%9B%84-%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%AA%B2%E7%A8%85-%E6%9C%83%E5%A4%A9%E4%B8%8B%E5%A4%A7%E4%BA%82-213000581–finance.html