賣內湖商辦來不及入帳 長虹Q2營收仍在谷底

 

長虹建設(5534)雖然6月順利賣出內湖商辦大案「新凱旋科技大樓」,成交金額高達70億元,但在訂金未收足下,尚無法挹注6月營收,致該公司6月營收僅2700萬元,年減86.71%,持續維持近年來的低檔水準,累計上半年營收僅5.45億元,較去年同期下滑81.25%。不過,長虹表示,「新凱旋科技大樓」今年內將會完工交屋,全年的業績無虞。

長虹近期在個案興建中個案多進入完工交屋的工程尾聲,而今年內湖商辦熱銷了2、3百億元的房屋,卻還沒開始入帳,因此營運達到空窗期,原本市場預期,該公司6月底整棟售予富邦人壽的「新凱旋科技大樓」,成交金額70億元,訂金可以收到10.43億元,有利該公司第2季走出谷底,不過,在訂金未收足下,長虹6月營收持續低迷,第2季業績仍不好看。

據長虹自結,第2季營收僅1.35億元,第1季的4.1億元更低,內湖商辦季減率67%。法人估,長虹單季在營業費用、以及單季課徵未分配盈餘所得稅下,第2季將僅小幅獲利。

 

不過,長虹表示,公司近1年內已經完銷的個案包括包括忠泰長虹「內湖商辦明日博」、「長虹天璽」、「內湖商辦長虹菁英」等住宅預售案,以及在建中、已順利出售予富邦人壽的「長虹新凱旋科技大樓」等,共計1年內銷售金額達220億元,今年隨著「長虹天璽」、「長虹菁英」等住宅預售動工,有助營收慢慢升溫,順利整棟出售的「新凱旋科技大樓」今年底前也會完工交屋,全部入帳,將拉升今年業績大幅成長。

法人表示,雖然長虹6月營收不如預期,第2季將僅小幅獲利,單季EPS可能僅0.3元,但「新凱旋科技大樓」今年可望全數認列或至少認列8~9成,今年獲利將大進補,該案對長虹的EPS貢獻度達10~12元。

 

文章來源:www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=bc794742-0a98-4a5c-a329-1c2d8f9c4f88

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