內湖10年間火速發展 財團紛買地卡位

內湖其實主要是從10年前開始發展,原本荒涼一片,不過不少財團在10幾年前開始買地養地,像是傳聞黎智英原本1坪20萬元買入,17年後賣給建設公司,每坪價格飆到了94萬元,還有遠雄鎖定的是五期、七期重劃區,交通便利性加上賣場林立,豪宅每坪也可賣出上百萬元,新興地區擁有發展空間,因此幾乎有上市的公司都會在內湖發展,也帶動周邊大生活圈。

商辦大樓林立、生活機能發達,內湖的發展主要是從10年前開始,1995年內湖科學園區完工發展,相中內湖的產值跟潛力,財團陸續在內湖買地開發,這其中包括遠雄集團和黎智英,1997年黎智英開始買地,集中在舊宗段、安康段和潭美段,一部分自家媒體使用。︱內湖辦公室

房仲業者張旭嵐:「偏好的是廠辦用地,其實可以看到黎智英企業總部大樓都是選擇在內湖。」

2013年黎智英將手中標的賣出,市場傳聞潭美段從當年購入的每坪20萬元,養地17年飆到每坪94萬元,獲利直接翻倍,遠雄集團則是把目標放在內湖五期和七期重劃區,臨近國道和環東大道、市民大道,聚集了交通命脈,附近還有大賣場,鎖定住宅規劃,推豪宅1坪上看百萬。內湖辦公室

房仲業者張旭嵐:「比較多總部大樓釋出,所以近幾年看到比較多企業都紛紛到內湖購買總部大樓。」

記者謝佩穎:「位於內湖舊宗路一段,在我後方有一間大賣場,但是相隔一條街不到100公尺,我左方還有一間大賣場。」

最核心的商辦路段集中在內湖路、文德路、瑞光路,提供了就業機會,上市公司幾乎在這裡紮根投資,內湖大地主林秀俊、林氏家族就佔地800坪,市值超過13億元,鄰近的大直還有美麗華商圈,黃家財力雄厚,在大直擁有1.2萬坪土地,市值也超過百億元,商圈、捷運也順勢帶動內湖房價。內湖辦公室

 

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