華宇不動產(02)8751-6636-內湖商辦

華宇不動產公司提供內湖廠房租售,租內湖商辦,租內湖廠辦,內湖商辦,租內湖廠 房,租內湖辦公室,內湖廠辦,內湖,南港,汐止,士林,北投科技園區,內湖,南港,汐止,士林,北投科學園區

陸客遊高屏 跟著電影樂活行丨租內湖廠房

陸客遊高屏 跟著電影樂活行丨租內湖廠房

旺報【特約記者鄭光隆╱高雄報導】

大陸《旅遊法》禁止旅行社以購物抽佣金後,陸客來台自由行意願大增,墾丁一直是陸客必去的景點,為求方便,他們前一晚通常住高雄市,現在高雄市商旅飯店大增,不合法的日租房業者也在籌組合併成商務旅店。租內湖廠房

近兩年來,高雄市商業型旅店如雨後春筍般成立,日租房也因應而生,而且高雄市在不斷蛻變中,愛河、打狗領事館、美麗島捷運站等各景點都受讚譽,是陸客心目中的台灣海洋之都。

高雄景點 名列前4

以赴台自由行為主的大陸網站螞蜂窩,就有廈門網友在遊記中寫到,去年春天剛到過台灣,今年十一長假再度選擇台灣。她深深感受,自由行才能與台灣人零距離接觸,台灣最美的就是人,尤其南部人充滿熱情,是個讓人難忘的地方。也有陸客從沒想到要到台灣旅遊,但因為看了台灣的電影,決定到台灣,跟著電影旅遊去。大陸旅遊網站上的台灣熱門景點排名,高雄市已超越阿里山,名列前4名,只輸給台北、九份及野柳。高雄市近2年來商旅急遽增加,不少歇業的旅館改頭換面以商旅出現,目前高市合法旅館超過350家,包括民宿、觀光飯店,單日可提供2萬個床位。不少陸客會騎單車沿愛河自行車道欣賞夜景,感受到高雄特有的悠閒,有人稱愛河如上海的小黃浦江。也因此,高雄市的公共腳踏車租賃系統,連大陸人都懂得去租,愛河附近的租賃點經常缺車。租內湖廠房

汽車旅館 陸客好奇

一般而言,自由行陸客對於住宿要求較低,以乾淨、交通方便為主要考量,高雄市中央公園、三多商圈及捷運站附近的住宿最搶手。連鎖的康橋商旅打出免費借單車服務,強調個性化空間的艾卡設計商旅,各層樓每個房間有不一樣的設計,受陸客評價最高。高雄市85大樓可以鳥瞰高雄港及海景,內有很多日租房搶商機。商旅雙人房住宿每晚從1400元到2000元不等,日租房則可以低到850元。租內湖廠房

這種日租房沒有通過消防、衛生等項目的檢查,高雄市觀光局副局長劉顯惠說,將加強稽核日租房,以保障住宿的旅客。已知85大樓的日租房業者正合作籌設空中之城商旅,爭取合法化。租內湖廠房


陸擬公租房 取代經濟適用房丨租內湖廠房

陸擬公租房 取代經濟適用房丨租內湖廠房

中央社 – 2013年11月3日 下午4:15

(中央社台北3日電)陸媒今天報導,中國大陸住房政策將調整,受到各界批評的經濟適用房供應擬逐步減少,直到取消;公租房和廉租房將成為住房保障主體。

大陸的「經濟適用房」由地方政府主導興建,以微利價格賣給中低收入家庭,類似台灣的國民住宅(國宅)。租內湖廠房

大陸「公共租賃房」(公租房)和「廉租房」則類似台灣的公營住宅。

綜合大陸中國廣播網和中證網報導,加速「公租房併軌」可望成為大陸住房和城鄉建設部落實10月30日中共中央政治局集體學習總體原則和精神的突破點。租內湖廠房

「公租房併軌」是指公租房與廉租房併軌運行,透過發放房租補貼,分別對「城市低保人群」、「城市中低收入人群」等,提供高比例租金補貼。並逐級根據保障對象收入水準,制定對等的租金補貼政策,以達到住房保障目標。租內湖廠房

上海、安徽合肥、河北石家莊等直轄市和省會城市已開始進行「公租房併軌」試點工作。

報導指,大陸住建部相關司室已開始彙總「公租房併軌」有關「試點」情況,擬在年底召開的大陸全境城鄉建設系統工作會議上,提出相關鼓勵推廣要求。租內湖廠房

另一方面,經濟適用房供應將逐步減少,直到在大陸全境全部取消,但不涉及已出售的經濟適用房。公租房將成為住房保障的主體。1021103


房價高 租屋族想逃丨租內湖廠房

房價高 租屋族想逃丨租內湖廠房

作者: 邱莞仁 | 中時電子報 – 2013年12月22日 上午5:30

工商時報【邱莞仁】

■近期大陸有網站發佈了「2013租房市場報告」,北京、上海、深圳拿下大陸房租租金最貴的前三名,而七成想逃離工作城市的受訪者表示,高房價是促使其想逃的最主要原因。租內湖廠房

歲末年終,各類的年度分析報告爭相出爐。其中,號稱中國最大的生活分類資訊門戶網站「趕集網」,日前就發佈了「2013租房市場報告」,回顧一年來大陸租屋市場的變化。租內湖廠房

根據此份線上蒐集數據的報告顯示,毫無疑問地,北京、上海、深圳這三大城市拿下大陸房租租金最貴的前三名。在其估算的36個城市中,大陸全國的平均月租金為1,051元人民幣(下同),北京的平均月租為1,479元,上海1,328元,廣州則是1,140元。

報告也指出,有58%的人選擇「整租」(指租下一整層),42%的人選擇與人合租。但在合租人群中,僅有39%只與一個人同住,6%的人群比例選擇與7人以上的人同住,成為蟻族一員。

改棲偏遠地段省房租

在中國,許多遠離家鄉到北京的打工族又被稱為「北漂」。憑著其經濟發展與多元化的工作,北京吸引著許多異鄉遊子將為其離鄉背井的首選,但在現實生活中,「北漂」並不容易。

為了減少通勤時間,在中心商業區租房子是許多人的首選,但實際上,在北京CBD國貿、建國門地鐵站一帶的房價往往高不可攀,一房一廳的租金可能要價1.1萬元,棲身於偏遠地段也成為許多租屋族省錢方式,也迫使北漂族愈租愈貴、愈搬愈遠。

數據顯示,在北京上班路程單趟平均約44分鐘,甚至花費1小時以上的情況已被普遍接受,高居36個城市之冠。而通勤時間最少的則是湖南長沙和福建福州,最少僅為25分鐘。

一線城市房租壓力大、生活成本高,也讓不少人產生逃離目前工作城市的想法。調查顯示,29%的人曾想逃離目前居住城市。其中,房價過高成為想逃離的主因,占71%;其次則是物價過高,占60%。租內湖廠房

除了房價過高、工作壓力大,親朋好友不在身邊也促使人們產生逃離的想法,占44%。其他因素還包括子女教育問題無法解決、社會治安不好等。

房產政策開始轉變

本月13日,作為每年揭示未來一年經濟工作方向的的中共中央經濟工作會議在北京閉幕,這也是大陸新一任領導班子首度舉行的中央經濟會議。

值得注意的是,在連續兩年高調宣布堅守房地產調控政策後,在本次會中明確提出的2014年經濟工作六項任務裡,卻沒有提及「房地產調控」的字眼。對此,大陸國家信息中心經濟預測部宏觀研究室主任牛犁認為,這意味著官方的政策已開始轉變。

21世紀經濟報導則援引中房協副會長朱中一談話指出,不談調控是一種進步。認為解決住房問題關鍵在於做頂層設計,透過土地、財稅等方面的改革去解決商品房過熱的問題。

事實上,根據前述報告的統計,仍有很多租房族將買房作為目標之一;57%的租房族表示有買房打算且正在努力中;38%的租房族表示暫時沒有買房打算,但將來可能會有。

無論是藉由政策的全面圍堵,替房地產降溫,抑或以財政稅收與土地改革方式,進一步疏導中國過熱的房地產市場,如何讓租屋族不再因高房租壓力想逃,仍是未來中國經濟工作的主要任務之一。租內湖廠房


〈報稅〉這樣報稅省很大 租屋族最高可享12萬元扣除額丨租內湖廠房

〈報稅〉這樣報稅省很大 租屋族最高可享12萬元扣除額丨租內湖廠房

作者: 鉅亨網記者郭幸宜 台北 | 鉅亨網 – 2013年5月3日 下午8:34

不僅房東有省稅方法,租屋一族也可省稅金!根據規定,舉凡在外租屋或是住宿學校的租屋族,一年最高可享列舉12萬元的扣除額,但要留意的是,已列舉房屋貸款利息者,就無法再扣除租金支出,租屋族報稅不妨先行試算,挑選對自己最有利的方案報稅,可有效省荷包。租內湖廠房

國稅局官員表示,納稅義務人若在外租屋,則可享一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額,只要備妥租屋契約、租金付款證明與戶口名簿等文件,證明承租的房子為自住而非營業用途即可申報列舉扣除額。不過,若是已經申報有購屋借款利息者,則不可再扣除房屋租金支出。租內湖廠房

舉例來說,假設小明仍單身且在外租屋居住,以每月租金1萬元計算,一年房租支出共12萬元,若是採用列舉扣除額申報,房租支出的列舉上限為12萬元,不僅遠超過標準扣除額的76,000元,假設最後所得淨額適用最低5%的級距,換算下來(120,000-76,000)x 5%=2,200元的節稅效果。租內湖廠房

此外,按照規定,租屋的租金支出列舉扣除額亦不受限一間房屋,意即假設小明與數名友人合租一間房屋,則每位室友可列舉扣除的上限均為12萬元。

官員提醒,欲利用房租節稅的民眾必須備妥租賃契約書、付款證明影本、戶籍登記證明等文件,建議民眾在簽訂租賃契約時,最好事先與房東談妥報稅時可用支出證明節稅,而若以事先與房東約定可申報節稅,即便最後房東未如期提供紙本收據,房客依然可利用匯款單 或存摺轉帳紀錄等文件證明,並列舉扣除。

不過,也有部分房東為逃漏稅而要求房客不得報稅。對此,律師表示,由於納稅是國民應盡的義務,因此若房東於契約載明不得報稅,同時要求房客承擔一切可能的稅款,是與現行稅法抵觸的,房客仍可主張行使自身權利報稅,而房東也不得因此主張房客違約,提前終止契約或扣押金。

國稅局官員提醒,部分民眾常誤會要申報租金支出,就非得設籍在租屋處才可,事實上,只要房客只要透過扣繳憑單證明租屋地就是工作地,同樣可以申報所得稅,不一定得設籍租屋處。租內湖廠房