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央行盯房價 租內湖廠辦喊漲建商噤聲

 

中央銀行總裁彭淮南主張將房價納租內湖廠辦入物價監控,多數建商及房仲均表態支持;更有業者直言,部分建商企圖藉由漲價手法,刺激擔心漲價的買方提前進場。

遠雄公共事務部副總蔡宗易說,油價上漲對房屋建造成本的關聯性小,房價自然沒有上漲的理由;但電價上漲可能牽動相關建材上漲租內湖廠辦,未來將看供應商、建商能夠吸收多少,無法負擔才會轉嫁至房價,目前遠雄銷售中的建案還沒有漲價規劃。

鄉林集團董事長賴正鎰日前指出,油電雙漲,且租內湖廠辦營造成本近期也漲了不少,為反映成本,鄉林全台建案都醞釀調價,最快六月起每坪將漲五%至十%。

不過,由於彭淮南前天關切房價的談話,賴正鎰態度趨租內湖廠辦於保守,昨改口會盡量配合政府政策,屆時再看市場通膨情況調整。

一位不願具名的建商指出,公開講出要調高房價的建商應是失言租內湖廠辦,畢竟價格是由市場供需控制,要看消費者買不買單,不是單方面說漲就漲。

 

資料來源:tw.news.yahoo.com/%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E7%9B%AF%E6%88%BF%E5%83%B9-%E5%96%8A%E6%BC%B2%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%99%A4%E8%81%B2-202752861–finance.html

實價課稅 租內湖廠辦會天下大亂

 

近日央行緊盯房價,針對特定地區採取「針對性的審慎措施」,遠雄企業團董事長趙藤雄昨(24)日表示,政府與其打房,還不如好好思考怎麼建立國家願景、思考如何提高國民所得。」房價不能只有齊頭式的平等。至於財政部研擬中的實價課稅,考慮雙軌並行,租內湖廠辦他直言,這種課稅還是會天下大亂,問題比課證所稅還嚴重幾十倍,不可不慎。

趙藤雄昨天在主持中和跨堤大橋拆建捐贈典禮時,被問到央行邀請九大行庫要緊盯房價時表示,油價、電價上漲,一定會影響物價,像電價上漲就會影響鋼筋成本10%、水泥也會受影響;加上各國政府印鈔票,游資湧入資產,一定會讓房價獲得支撐,居高不下。

趙藤雄表示,政府重視房價的的問題,作法不租內湖廠辦應只是打房、盯房價、或限貸,要求齊頭式的平等;而是應該要好好思考如何建立國家願景、如何提高國民所得,以增加薪水、讓人民看得到未來,比較重要。

趙藤雄說,政府一直講公平正義,但用頭痛醫頭、腳痛醫腳的方式,只講求齊頭式的平等,不是解決問題的方法。

最近北、中、南都會區都傳出建商調漲售價?對此趙藤租內湖廠辦雄表示,房價上揚要合理、但如果是漫天喊價,就當然不行,業界應該要自律。

談到實價登錄7月正式實施後,實價課稅可能是下一步?他重申,全台灣有780多萬住宅戶數、共1,500多萬棟不動產,沒有原始成交價格,房屋、土地怎麼分離價格,據以課稅?契稅是要以公告現值還是實價來課?怎麼檢討各種不動產稅率?除非有完整配套,否則急就章貿然實施,「絕對會天租內湖廠辦下大亂、發生大革命!」

趙藤雄表示,因為依目前土增稅和實價課稅併行的雙軌制,也必須有完租內湖廠辦整的配套。否則,我家按實價課稅、如果隔壁三代沒買賣就依公告現值課稅,那一定會有人抗爭,除非他很忙、沒時間去抗爭。

 

資料來源:tw.news.yahoo.com/%E9%81%A0%E9%9B%84%E8%B6%99%E8%97%A4%E9%9B%84-%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%AA%B2%E7%A8%85-%E6%9C%83%E5%A4%A9%E4%B8%8B%E5%A4%A7%E4%BA%82-213000581–finance.html